BEWERTUNG
Es gibt viele gute Gründe für den Verkauf einer Liegenschaft. Eine neutrale und objektive Beurteilung des Verkaufspreises gibt sowohl dem Verkäufer wie auch dem Käufer Sicherheit beim Verhandeln. Aber auch andere Ereignisse können eine professionelle Bewertung erfordern. Zum Beispiel im Rahmen eines Erbvorbezuges, einer Erbteilung oder einer Scheidung, ist es relevant, welches Verfahren angewendet wird. Denn wer Wohneigentum verkauft oder erwirbt, sollte seine Entscheidung auf eine professionelle Schätzung abstützen.
Bei jeder Handänderung steht der sogenannte Verkehrs- oder Marktwert im Vordergrund. Wer als Laie den Selbstversuch einer Schätzung unternimmt, kann häufig lediglich auf die publizierten Inserate als Informationsquelle zurückgreifen. Da die Inserate lediglich die Angebotspreise wiederspiegeln, ist die Gefahr von Fehleinschätzungen hoch. Häufig ist ein wesentlicher Teil des privaten Vermögens in der Liegenschaft gebunden, es lohnt sich daher, mindestens eine professionelle Schätzung in Auftrag zu geben.
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Bewertung von Bauland
Bei der Wertermittlung von Grundstücken zählen nebst Fläche und Makro-/Mikrolage vor allem auch die Auflagen im Zonenplan und ob das Grundstück bereits erschlossen ist. Je grösser das Bauland ist, desto mehr Möglichkeiten bietet dies für potenzielle Hausbesitzer oder Anleger.
Gerne beraten wir Sie bezüglich des Verkaufspreises und der möglichen Szenarien bei Entwicklungen.